Nhiều hộ dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TP HCM, đang phát hoảng khi bị Thanh tra xây dựng phường Tân Phong, quận 7 đến đòi “cắt ngọn” nhà với lý do sai quy hoạch.
Cắt “ngọn” và cả điện, nước
Sáng 21/4, khu phố Hưng Gia 5, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng vắng lặng như tờ khi hầu hết căn hộ tại đây cửa đóng then cài. Nửa năm trước, những hộ này đã bị phường cắt điện, nước nên họ phải đi ở nhờ, ở trọ.
|
|
|
Nhiều khách mua đất của Công ty Phú Mỹ Hưng đang phải chịu trận do chủ đầu tư làm sai. Ảnh: Lê Hưng.
|
Bà La Ngọc Huyền, nhà số R4 – 58, khu Hưng Gia 5, cho biết, năm 2002 bà cùng nhiều hội dân khác mua đất tại đây. Trong hợp đồng giao dịch, Công ty Phú Mỹ Hưng yêu cầu khách hàng khi xây dựng nhà phải thực hiện đúng quy định về chiều cao tối đa là 18,7m. Tháng 9/2009, khi nhà bà Huyền đang được thi công thì Thanh tra Xây dựng phường Tân Phong, quận 7 ập đến lập biên bản phạt 35 triệu đồng và đình chỉ thi công, đồng thời cắt điện, nước sinh hoạt cho đến nay với lý do vượt 70 cm so với quy hoạch 1/500 mà Ban quản lý Khu Nam công bố ngày 6/12/2007. Nay phường Tân Phong tiếp tục yêu cầu trước 9/5, gia đình bà Huyền phải tự cắt ngọn ngôi nhà còn tối đa 18m, nếu không sẽ bị cưỡng chế.
Hàng trăm hộ dân khác xây nhà từ năm 2008 đến nay cũng rơi vào cảnh tương tự. Như chị Phạm Thị Tuyết Trinh, nhà số R4 – 63 đã phải đi ở nhờ 6 tháng qua. “Trong khi đó, những căn hộ đã được xây dựng trước năm 2007 vẫn “vô sự”, dù có cùng chiều cao với nhà của chúng tôi”, chị Trinh thắc mắc. Chị Nguyễn Nguyệt Ánh, chủ căn hộ R4 – 63, cho rằng lỗi này là của Công ty Phú Mỹ Hưng và quận 7 vì không thông báo cho người dân thông tin điều chỉnh quy hoạch.
Chủ đầu tư phải bồi thường?
Theo tìm hiểu của Đất Việt, khu đất mà Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng khu phố Hưng Gia 5, trước đây được UBND TP HCM phê duyệt quy hoạch là trường đua ngựa. Tuy nhiên, sau một thời gian công ty này đã “hô biến” thành khu dân cư và bán vào năm 2001. Vì trong quy hoạch chi tiết, nơi đây không được làm nhà nên Phú Mỹ Hưng đã tự ý “vẽ” quy hoạch để phân lô bán nền. Sau nhiều lần kiến nghị, thành phố đã đồng ý cho Phú Mỹ Hưng chuyển đổi mục đích sử dụng từ trường đua ngựa thành khu đất ở và ban hành kèm theo quy hoạch 1/500 cho khu này vào năm 2007. Điều này đã nảy sinh vướng mắc nêu trên khi “quy hoạch” của Công ty Phú Mỹ Hưng “đá” quy hoạch của Ban quản lý khu Nam.
Khi Đất Việt liên hệ với Chủ tịch UBND quận 7 Võ Thị Kim Em để tìm hiểu hướng xử lý, thì được bà Em giới thiệu gặp ông Nguyễn Văn Thủ là Phó chủ tịch quận. Tuy nhiên, ông Thủ đã từ chối làm việc và yêu cầu liên hệ qua văn phòng UBND quận. Những người có trách nhiệm tại Công ty Phú Mỹ Hưng cũng “khất” câu trả lời sang ngày 22/4.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Trưởng ban tuyên truyền hội luật sư TP HCM, nhận xét, công tác quản lý Nhà nước của Ban quản lý khu Nam có vấn đề bởi khi có quy hoạch, đáng lẽ ban này phải thông báo cho người dân và chủ đầu tư để có hướng điều chỉnh. Thanh tra xây dựng cắt điện nước, xử phạt người dân là không sòng phẳng vì đây là lỗi của Ban quản lý khu Nam và chủ đầu tư. Theo Luật sư Hậu, người dân đã đúng khi căn cứ theo hợp đồng ký với chủ đầu tư, nên thiệt hại này Phú Mỹ Hưng phải bồi thường.
|
Theo phản ảnh của những cư dân Hưng Gia 5, để xin câu điện 3 pha, họ phải đóng 25,5 triệu đồng mỗi hộ, cá biệt chủ khách sạn Kiến Vàng phải đóng hơn 100 triệu đồng. Ngoài ra, người dân phải ký quỹ 12 triệu đồng mới được dùng điện. Trong khi đó, những người dân ở khu vực khác khi câu điện chỉ phải đóng 3 triệu đồng.
|
Đình Sơn